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Das Objekt
Das Haus wurde 1965 erbaut und teilt sich in 3 Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit 232,43 m² Wohnfläche auf.
Es stehen 141,43 m² jetzt frisch renoviert zur Neuvermietung zur Verfügung.
- Erdgeschoss (91,43 m²)
- Dachgeschoss (50 m²)
Das Obergeschoss ist mit 91 m² bereits vermietet.
Der Eigentümer hat mit der Modernisierung
der Elektroinstallation, der Renovierung aller Böden und Wände, der Erneuerung der Türen und Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss in Ihr Haus investiert und eine ideale Grundlage geschaff�en, um die Möglichkeit einer maximalen Nettorendite von 4,74% (!) zu erzielen.
Neben dem Wohnhaus befindet sich im direkten Zugang eine Doppelgarage mit Schuppen, die auch über den Garten zugänglich ist.
Das Grundstück hat mit 639 qm eine schöne Größe und bietet sich mit 369.000 EUR zu einem sehr guten Kaufpreis an.
Objektdaten
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Objektnummer
65
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bogen
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Baujahr
1965
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 639 m²
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Wohnfläche
ca. 232,42 m²
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Nutzfläche
ca. 385 m²
Preise
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Kaufpreis
369.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Highlights
- Herrschaftliche, ruhige und familienfreundliche Lage
- Renovierte Wohnungen (EG und DG) mit modernen und hellen Räumlichkeiten ideal zur Vermietung oder Eigennutzung
- Neue hochwertige Wohnungseingangstüren (EG und DG), neue Zargen und Türblätter im EG inklusive Glasschiebetüre zur Küche und
Türe mit Fenster vom Wohnzimmer zum Flur
- Neues Design-Bad (neue Installation, Armaturen, Waschmaschinen und Trockneranschluss und separates WC) mit Deckenspots
- Busch-Jäger Lichtschalter und Steckdosen
- Terrasse mit 27 m² Südlage zum Grillen
- Sonnenbalkon mit 18 m²
- Sehr schöner Garten zum Spielen
- Doppelverglaste Fenster
- Gute und zuverlässige Hausverwaltung
Sonstige Informationen
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über die einzelnen Heizkörper, die in allen Zimmern der Wohnung verteilt sind.
Das Heiz- und Warmwasser wird von einer zentralen Ölheizung erwärmt.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf
den Angaben des Eigentümers.
Sie haben Interesse? Nennen Sie uns Ihre Fragen oder Wunschtermin für eine Besichtigung und wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
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Marjohn Seifi
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