Wie baurechtliche Potenziale den Wert Ihres Grundstücks bestimmen

Die baurechtliche Situation zu verstehen ist nur der Anfang. Die Bebaubarkeit leitet sich hiervon ab und entscheidet ob wir ein Grundstück für ein Einfamilienhaus mit 240m² Wohnfläche verkaufen oder für eine Bebauung von 4 Doppelhaushälften mit insgesamt 480m².

„Bei uns zählt jeder Quadratmeter Wohnfläche, da er direkten Einfluss auf Ihren Verkaufspreis hat.“

Die Bewertung eines Grundstücks hängt von vielen Faktoren ab wie zum Beispiel:

• Erschließung
• Altbestand
• Grundbuch
• Baurecht
• Marktdaten/ Bodenrichtwert

Es ist unsere Arbeit in der Bodenwertermittlung, die Bodenrichtwerte an die Gegebenheiten des Bewertungsobjekts anzupassen. Es ist möglich, dass die Ausnutzung des Grundstücks mehr ist, als im Bodenrichtwert angewiesen ist. Weitere wertrelevante Merkmale des Grundstücks schauen wir uns an, um das bewertungsgegenständliche Grundstück angemessen zu bewerten.

Aufgrund unserer Markt- und Käuferkenntnis können wir Ihr Grundstück bestmöglich vermitteln. Nicht jedes Grundstück eignet sich für Parzellierung, Nachverdichtung oder eine Mehrfamilienhausbebauung. Ein zu hoher Angebotspreis, die falsche Verkaufsstrategie oder zu enge Verkaufszeiten kosten Sie bares Geld. Nachdem wir den Angebotspreis gemeinsam festgelegt haben, geht das Grundstück direkt in die Vermarktung.

Der Käuferkreis für Grundstücke ist weit: Bauherren, Investoren, Projektentwickler, Bauträger, Hausverwaltungen, Stiftungen und Versicherungen.Geben Sie uns die Möglichkeit Ihr Grundstück zu vermitteln und den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.