Aktuelles zum Immobilienmarkt in München

Eine Immobilie geerbt – und jetzt? Wir erklären, welche Freibeträge 2026 gelten, welche Fristen wichtig sind und wie das Finanzamt den Immobilienwert (Grundbesitzwert) ermittelt. Klar, praxisnah und mit Blick auf München und Umland.

Der Münchner Markt bleibt selektiv: Nicht jede Immobilie erzielt automatisch den Wunschpreis. Wir zeigen die Preisfaktoren, die im Herbst 2026 wirklich zählen – und wie Eigentümer in München & Umland ihren Verkauf sicher und strukturiert vorbereiten.

Der Energieausweis ist beim Immobilienverkauf Pflicht – und oft entscheidend für den ersten Eindruck bei Käuferinnen und Käufern. Hier erfahren Sie, welche Art Sie brauchen, welche Kosten realistisch sind und wie Interessenten die Werte 2026 wirklich einordnen.

Eine Immobilie zu erben ist emotional – und in München oft auch wirtschaftlich bedeutsam. Hier erfahren Sie, welche Fristen bei der Grundbuchberichtigung gelten und wie ein sicherer, planbarer Verkaufsablauf 2026 aussieht.

Sie möchten 2026 in Bayern eine Immobilie verkaufen und fragen sich, ob Spekulationssteuer anfällt? Hier erfahren Sie verständlich, wie Spekulationsfrist und Eigennutzung funktionieren – und welche Fallstricke bei Erbschaft, Vermietung und Renovierung typisch sind.

Zinsen hoch, Schlagzeilen laut – und trotzdem wird in München 2026 verkauft. Hier erfahren Sie, welche Marktsignale wirklich zählen und wie Sie Ihren Verkaufszeitpunkt fundiert planen.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in München entscheidet nicht nur die Lage – sondern auch, was die WEG bereits beschlossen hat. Erfahren Sie, wie Sie Protokolle, Sonderumlagen und Sanierungsbeschlüsse vor dem Notartermin richtig einordnen.

In Nymphenburg entscheidet oft das Baurecht über den Wert eines Grundstücks – nicht nur die Lage. Wir zeigen, wie Sie Bebauungsplan, GFZ/GRZ und zentrale Baurechtsfragen sauber prüfen, bevor Sie verkaufen, und so unangenehme Preisabschläge vermeiden.

Wer in München sein Haus bewerten lassen möchte, bekommt online in Minuten eine Zahl – doch wie belastbar ist sie wirklich? Wir zeigen klar, wann Online-Tools helfen und wann nur ein Vor-Ort-Termin den realistischen Marktwert für den Verkauf abbildet.

Eine Scheidung ist emotional – der Immobilienverkauf muss trotzdem klar, fair und rechtssicher laufen. Hier finden Sie die wichtigsten Schritte, typische Fallstricke und eine pragmatische Orientierung speziell für München und das Umland.

Der Grundbuchauszug entscheidet oft, ob ein Verkauf in München schnell und rechtssicher läuft – oder ob Wochen verloren gehen. Hier erfahren Sie, was Käufer, Notar und Banken 2026 wirklich prüfen und welche Klassiker Verzögerungen auslösen.

Wer 2026 eine Immobilie verkauft und das Darlehen vorzeitig ablöst, muss oft mit einer Vorfälligkeitsentschädigung rechnen. Hier erfahren Sie, wie Sie den Betrag realistisch kalkulieren, welche Stellschrauben es gibt und wie der Ablauf mit Bank, Notar und Käufer typischerweise aussieht.