Aktuelles zum Immobilienmarkt in München

Wer 2026 eine Immobilie verkauft und das Darlehen vorzeitig ablöst, muss oft mit einer Vorfälligkeitsentschädigung rechnen. Hier erfahren Sie, wie Sie den Betrag realistisch kalkulieren, welche Stellschrauben es gibt und wie der Ablauf mit Bank, Notar und Käufer typischerweise aussieht.

Eine Wohnung steht leer – und die Kosten laufen weiter. Hier erfahren Sie, wann Sie Leerstandskosten 2026 steuerlich absetzen können, welche Nachweise das Finanzamt erwartet und welche Fehler häufig teuer werden.

Viele Eltern möchten 2026 frühzeitig übertragen – aber weiterhin sicher wohnen oder Mieteinnahmen behalten. Wir erklären, wie Nießbrauch funktioniert, wann er steuerlich sinnvoll sein kann und welche Stolperfallen Sie vor dem Notartermin prüfen sollten.

Beim Wohnungsverkauf in München sind vollständige WEG-Unterlagen oft der Unterschied zwischen zügigem Abschluss und zähen Rückfragen. Hier erfahren Sie, welche Dokumente Käufer und Banken 2026 erwarten – und wie Sie sich frühzeitig Zeit und Preisabschläge sparen können.

Viele Eigentümer in München merken irgendwann: Das Haus ist zu groß, die Treppen werden mühsam – und eine Wohnung wäre praktischer. Hier ist der klare Fahrplan 2026: von der Entscheidung über Preisfindung und Timing bis zur sicheren Übergabe.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in München verkaufen – aber es ist aktuell vermietet? Hier erfahren Sie verständlich, was mietrechtlich gilt, wie Sie Mieter fair informieren und wie sich ein bestehender Mietvertrag typischerweise auf den Verkaufspreis auswirkt.

Wie hoch ist die Restschuld Ihrer Baufinanzierung nach 10 Jahren – und was bedeutet das 2026 für Anschlussfinanzierung oder Verkauf? Hier finden Sie die wichtigsten Einflussfaktoren, Rechenlogik und klare nächste Schritte.

Der Energieausweis ist beim Immobilienverkauf in Bayern kein „Papier für später“, sondern Pflicht – inklusive klarer Vorgaben für Anzeige, Besichtigung und Vertragsabschluss. Hier erfahren Sie, welche Angaben 2026 zwingend sein müssen und welche typischen Fehler unnötig teuer werden können.

Nießbrauch kann ein Hausverkauf-Modell sein, wenn Eigentümer Vermögen freisetzen möchten, aber weiterhin im Objekt leben oder Mieteinnahmen behalten wollen. Hier lesen Sie, wie die Gestaltung in 2026 typischerweise aussieht, welche Risiken häufig übersehen werden und welche Steuerfragen in der Praxis immer wieder auftauchen.

Ein Grundbuchauszug ist schnell bestellt – aber richtig gelesen wird er selten. Wir zeigen, wie Sie Baulasten, Wegerechte und Dienstbarkeiten vor dem Verkauf frühzeitig erkennen, damit Preis, Vermarktung und Kaufvertrag sauber vorbereitet sind.

Wer 2026 eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die Spekulationsfrist kennen. Wir erklären verständlich, wann ein Verkauf steuerfrei sein kann – und welche Details in München und Umland besonders häufig übersehen werden.

Finanzierungsabbrüche gehören zu den häufigsten Gründen, warum ein Immobilienverkauf ins Stocken gerät. Diese Unterlagen-Checkliste 2026 zeigt, wie Sie die Bonität von Käufern sauber prüfen – ohne unnötige Reibung.