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Das Objekt

Luxuriöses Designer-Einfamilienhaus mit Pool in exklusiver Sonnenhanglage von Angerberg
Willkommen in einer Immobilie, die moderne Architektur, stilvolle Eleganz und exklusiven Wohnkomfort auf außergewöhnliche Weise vereint. In begehrter Sonnenhanglage von Angerberg gelegen, präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus als privates Refugium für höchste Ansprüche – eingebettet in idyllischer Ruhelage und umgeben von Natur.
Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf vier harmonisch konzipierte Ebenen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das zeitlose Ästhetik mit modernem Luxus verbindet. Das ca. 650 m² große Grundstück bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sonne und Lebensqualität.
Bereits das repräsentative Entrée vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und stilvoller Großzügigkeit. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Living-Bereich mit beeindruckender Raumhöhe von 3,20 Metern, bodentiefen Fensterfronten und fließenden Übergängen zur sonnigen Terrasse. Licht, Architektur und Design verschmelzen hier zu einer Atmosphäre von moderner Leichtigkeit und urbanem Luxus.
Die hochwertige Designküche mit angrenzender Speisekammer erfüllt selbst höchste kulinarische Ansprüche und fügt sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein. Edle Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Details prägen das gesamte Interieur und schaffen ein Wohngefühl auf internationalem Niveau. Ein stilvolles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss wurde als luxuriöser Rückzugsort für die gesamte Familie konzipiert. Der großzügige Masterbereich mit exklusivem Bad en Suite und begehbarer Ankleide erinnert an elegante Boutique-Hotels und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Drei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine zusätzliche Galerieebene im Dachgeschoss – außergewöhnliche Räume mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder kreative Rückzugsorte.

Objektdaten

  • Objektnummer

    73

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Achleit

  • Baujahr

    2005

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    Ab Sofort

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 650 m²

  • Wohnfläche

    ca. 190 m²

  • Nutzfläche

    ca. 270 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.190.000 €

  • Außenprovision

    3,60 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Wärmepumpe Luft-Wasser

  • Endenergiebedarf

    29,60kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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Endenergiebedarf

29,60kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Weitere Beschreibung:

Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss: ein exklusiver Raum mit inspirierender Atmosphäre – ideal als Private Office, Bibliothek, Atelier oder stilvolle Lounge.
Das vollständig ausgebaute und beheizte Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen: ob exklusiver Wellnessbereich, Private Gym, Home Cinema oder klimatisierter Weinkeller – hier entsteht Raum für individuelle Lebensqualität.
Der Außenbereich inszeniert luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Der großzügige, beheizte Pool mit hochwertiger Sonnenterrasse (ca. 65 qm) aus dem Jahr 2023 bildet das Herzstück des eleganten Gartens und lädt zu entspannten Stunden in absoluter Privatsphäre ein. Die moderne Solaranlage sorgt dabei für nachhaltige Energieeffizienz und unterstreicht das zukunftsorientierte Gesamtkonzept der Immobilie. Eine überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne vollendet dieses außergewöhnliche Ambiente.
Diese exklusive Liegenschaft vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und naturnahe Ruhe zu einem einzigartigen Wohngefühl – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere.

- sonnige Hanglage
- lichtdurchflutetes Wohn/-Esszimmer
- moderne, vollausgestattet Einbauküche
- traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt
- zwei sonnige Balkone und eine schöne Terrasse
- gepflegter Südgarten
- beheizter Außenpool (9,00 m * 3,80 m)
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Energieeffizienzklasse A+
- zwei Carportabstellplätze
- Stellplatz im Freien
- Brabus E-Smart (inklusive)

Grundrisse

Sonstige Informationen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt < 2.0 km
Apotheke < 2,0 km
Klinik < 2,0 km

Kinder& Schulen
Schule < 1,5 km
Kindergarten < 1,5 km

Nahversorgung
Supermarkt < 2,0 km
Bäckerei < 1,5 km
Einkaufszentrum < 2,0 km

Die Informationen zum Objekt beruhen auf
den Angaben des Eigentümers.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in privilegierter Aussichtslage von Achleit, einem der begehrtesten Wohnplätze der Gemeinde Angerberg im Bezirk Kufstein.
Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Höhenlage auf einem Mittelgebirgsrücken oberhalb des Inntals aus und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Wechsel aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, wodurch sich ein besonders reizvolles Landschaftsbild ergibt.
Achleit selbst liegt auf einem Hangrücken mit herrlichem Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt, was die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Inntals, eröffnet diese Lage ein außergewöhnliches Panorama mit unverbaubarem Blick auf die Tiroler Alpen und die weiten Talflächen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und einer diskreten, locker bebauten Nachbarschaft – ein ideales Refugium für anspruchsvolle Ruhesuchende.
Die Kombination aus absoluter Privatsphäre, naturnaher Idylle und exklusiver Wohnqualität macht Achleit zu einem Geheimtipp unter Kennern.
Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Die Städte Wörgl und Kufstein sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz (Inntalautobahn A12 und Bahnverbindungen).
Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Wandern, Radfahren und Wintersport sind in der unmittelbaren Umgebung möglich, ebenso profitieren Bewohner von der Nähe zu bekannten Skigebieten der Region Hohe Salve.

Christian Häusler

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Christian Häusler

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