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Geschäftsführer
Diplom- Kaufmann
Luxuriöses Designer-Einfamilienhaus mit Pool in exklusiver Sonnenhanglage von Angerberg
Willkommen in einer Immobilie, die moderne Architektur, stilvolle Eleganz und exklusiven Wohnkomfort auf außergewöhnliche Weise vereint. In begehrter Sonnenhanglage von Angerberg gelegen, präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus als privates Refugium für höchste Ansprüche – eingebettet in idyllischer Ruhelage und umgeben von Natur.
Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf vier harmonisch konzipierte Ebenen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das zeitlose Ästhetik mit modernem Luxus verbindet. Das ca. 650 m² große Grundstück bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sonne und Lebensqualität.
Bereits das repräsentative Entrée vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und stilvoller Großzügigkeit. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Living-Bereich mit beeindruckender Raumhöhe von 3,20 Metern, bodentiefen Fensterfronten und fließenden Übergängen zur sonnigen Terrasse. Licht, Architektur und Design verschmelzen hier zu einer Atmosphäre von moderner Leichtigkeit und urbanem Luxus.
Die hochwertige Designküche mit angrenzender Speisekammer erfüllt selbst höchste kulinarische Ansprüche und fügt sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein. Edle Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Details prägen das gesamte Interieur und schaffen ein Wohngefühl auf internationalem Niveau. Ein stilvolles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss wurde als luxuriöser Rückzugsort für die gesamte Familie konzipiert. Der großzügige Masterbereich mit exklusivem Bad en Suite und begehbarer Ankleide erinnert an elegante Boutique-Hotels und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Drei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine zusätzliche Galerieebene im Dachgeschoss – außergewöhnliche Räume mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder kreative Rückzugsorte.
Objektnummer
73
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Achleit
Baujahr
2005
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Ab Sofort
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
2
Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Nutzfläche
ca. 270 m²
Kaufpreis
1.190.000 €
Außenprovision
3,60 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
29,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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Weitere Beschreibung:
Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss: ein exklusiver Raum mit inspirierender Atmosphäre – ideal als Private Office, Bibliothek, Atelier oder stilvolle Lounge.
Das vollständig ausgebaute und beheizte Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen: ob exklusiver Wellnessbereich, Private Gym, Home Cinema oder klimatisierter Weinkeller – hier entsteht Raum für individuelle Lebensqualität.
Der Außenbereich inszeniert luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Der großzügige, beheizte Pool mit hochwertiger Sonnenterrasse (ca. 65 qm) aus dem Jahr 2023 bildet das Herzstück des eleganten Gartens und lädt zu entspannten Stunden in absoluter Privatsphäre ein. Die moderne Solaranlage sorgt dabei für nachhaltige Energieeffizienz und unterstreicht das zukunftsorientierte Gesamtkonzept der Immobilie. Eine überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne vollendet dieses außergewöhnliche Ambiente.
Diese exklusive Liegenschaft vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und naturnahe Ruhe zu einem einzigartigen Wohngefühl – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere.
- sonnige Hanglage
- lichtdurchflutetes Wohn/-Esszimmer
- moderne, vollausgestattet Einbauküche
- traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt
- zwei sonnige Balkone und eine schöne Terrasse
- gepflegter Südgarten
- beheizter Außenpool (9,00 m * 3,80 m)
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Energieeffizienzklasse A+
- zwei Carportabstellplätze
- Stellplatz im Freien
- Brabus E-Smart (inklusive)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 2.0 km
Apotheke < 2,0 km
Klinik < 2,0 km
Kinder& Schulen
Schule < 1,5 km
Kindergarten < 1,5 km
Nahversorgung
Supermarkt < 2,0 km
Bäckerei < 1,5 km
Einkaufszentrum < 2,0 km
Die Informationen zum Objekt beruhen auf
den Angaben des Eigentümers.
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