Geschäftsführer
Diplom- Kaufmann
Bei manchen Objekten muss es schneller gehen und bei manchen steht der Zeitdruck weniger im Vordergrund. Wir richten uns nach Ihren Vorgaben. In jedem Fall werten wir zu aller Anfang Ihr Haus ein. Ihr selbstgenutzes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus bewerten wir anhand des Sachwertverfahrens (§ 45-49 ImmowertV).
Ist die Immobilie vermietet, dann wird gemäß § 17-20 ImmowertV das Ertragswertverfahren angewendet. Gegebenenfalls wird bei gleichwertigen Häusern sowie meistens bei Wohnungen das Vergleichswertverfahren (§24-32 ImmowertV) angesetzt. Abschließend müssen wir beurteilen, ob der vorläufige Sachwert gegenüber dem Markt angepasst werden muss. Gegebenenfalls werden hier Zu- bzw. Abschläge aufgrund der Objektspezifischen Merkmale ausgesetzt. Diese Faktoren können einen großen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie haben. Ein individuelles Haus benötigt eine individuelle Strategie, um es zu verkaufen.
Wir gehen in die Vermarktung bedeutet bei uns immer, dass wir in Vorleistung gehen mit der Zeit, die wir einsetzen, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren anhand von:
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Unser Team kennt den Münchner Immobilienmarkt aus jahrelanger praktischer Erfahrung. Wir beobachten Entwicklungen, vergleichen Stadtteile und Mikrolagen und begleiten Eigentümer, Käufer und Investoren von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. So entstehen Entscheidungen, die langfristig tragen – ob Eigenheim oder Kapitalanlage.
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