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Das Objekt
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Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und zwei Balkonen.
Die ca. 101 m² große Wohnung liegt links im Obergeschoss (Grundriss Eingang 7 unten) und bietet ein modernes, offenes Raumgefühl. Bereits beim Betreten fällt auf: Das Gemeinschaftseigentum samt Gartenanlage wurde durch die Eigentümergemeinschaft gut instand gehalten.
Objektdaten
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Objektnummer
11
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Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Groß-Zimmern
-
Baujahr
1990
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Balkone
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 101,13 m²
Preise
-
Kaufpreis
269.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch
98.60 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
98.60 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Einbauschrank. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum rund 12 m² großen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die stilvolle Einbauküche in U-Form mit hochwertigen Markengeräten ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional durchdacht – sie lädt ein zum Kochen, Kommunizieren und Genießen.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zur Nordseite ausgerichtet und bieten jeweils Zugang zu einem weiteren Balkon mit herrlichem Blick auf die Stadtkirche. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum im Flur trennt den Wohn- vom Schlafbereich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger, belichteter Kellerraum mit rund 13 m², ideal nutzbar als Werkstatt oder Hobbyraum. Außerdem stehen in den Gemeinschaftsräumen separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein eigener Außenstellplatz im Wert von ca. 10.000 € ist im Preis inbegriffen.
Grundrisse
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Marjohn Seifi
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